×

【朗道干货】澳大利亚概况

【朗道干货】澳大利亚概况

朗道悦居专注于海外房产的投资和运营,海外教育的研究和培训,以及海外医疗业务,提供100%的真实资讯,和全程全方位管家式专属服务。

国旗的左上角为英国国旗图案,表明澳大利亚与英国的传统关系。一颗最大的七角星象征组成澳大利亚联邦的六个州和联邦区(北部地区和首都直辖区)。

澳大利亚国徽左边是一袋鼠,右边是一只鸸鹋,这两种动物均为澳大利亚所特有,是国家的标志,民族的象征,中间是一个盾,盾面上有六组图案分别象征这个国家的六个州。

红色的圣乔治十字形象征新南威尔士州;王冠下的南十字形星座代表维多利亚州;蓝色的马耳他十字形代表昆士兰州;伯劳鸟代表南澳大利亚州;黑天鹅象征西澳大利亚州;红色狮子象征塔斯马尼亚州。盾形上方为一枚象征英联邦国家的七角星。周围饰以澳国花金合欢,底部的绶带上用英文写着“澳大利亚。

澳大利亚联邦 (The Commonwealth of Australia),澳大利亚一词,意即“南方大陆”,欧洲人在17世纪初叶发现这块大陆时,误以为这是一块直通南极的陆地,故取“澳大利亚”,Australia 即由拉丁文terraaustralis (南方的土地)变化而来。

澳大利亚位于南太平洋和印度洋之间,由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚岛等岛屿及海外领土组成,海岸线万平方公里,相当于中国国土面积的4/5,占大洋洲的绝大部分。

虽四面环水,沙漠和半沙漠却占全国面积的35%。在东部沿海有全世界最大的珊瑚礁──大堡礁。北部属热带,大部分属温带。

6个州是:新南威尔士、维多利亚、昆士兰、南澳大利亚、西澳大利亚、塔斯马尼亚;两个地区是:北领地、首都直辖区。

1770年,英国航海家詹姆斯·库克抵达澳大利亚东海岸,宣布英国占有这片土地。1788年1月26日,英国流放到澳的第一批犯人抵悉尼湾,英开始在澳建立殖民地,后来这一天被定为澳大利亚国庆日。

1901年1月1日,澳各殖民区改为州,成立澳大利亚联邦。1931年,澳成为英联邦内的独立国家。1986年,英议会通过“与澳大利亚关系法”,澳获得完全立法权和司法终审权。

总人口2230万(2012年) ,澳居民中70%是英国及爱尔兰后裔,18%为欧洲其他国家后裔,亚裔占6%,土著居民约占2.3%。

澳大利亚是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”。多民族形成的多元文化是澳大利亚社会一个显著特征。

澳大利亚四季都适合到访,四季与北半球正好相反。春季: 9 月-11 月夏季: 12 月-2 月秋季: 3 月-5 月冬季: 6 月-8 月。

澳大利亚气候温和,不论您有任何假期计划,都是您全年度假的好去处。冬季造访这一国度,您今天可以到南部诸州尽情滑雪,明天就可以潜入大堡礁温暖的海水。如此温暖宜人的气候让野餐、海滩上的惬意时光、户外烧烤以及各种运动共同构成了当地人悠闲的生活方式。

悉尼、墨尔本4月至10月时间比北京快2小时,每年10月份第一个星期日到来年3月份最后一个星期日,墨尔本,悉尼,堪培拉和侯巴特实行夏令时,时间提早1个小时,比北京快3小时。布里斯班、黄金海岸全年比北京时间快2个小时。

游历澳大利亚这件事本身就是一次非凡的体验。探索这一国度多样的景观、充满活力的城市、新鲜无比的特产,沿途体味当地的独特风情。

无论是驾车出游、乘坐飞机,或是登上火车、乘船游历,您皆可放慢脚步,尽情徜徉在绵延的乡野,漫步红色沙漠精神遗产,或花上数天探访红酒产区、旷野海岸、岛群及珊瑚礁。

澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家,首都为堪培拉。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国,其也是多种矿产出口量全球第一的国家, 因此被称作“坐在矿车上的国家”。

同时,澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家,也被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚人口高度都市化,近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市,全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。

其也是一个体育强国,常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务,是亚太经合组织的创始成员,也是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。

进出口总额(2017/2018财年):7986.41亿澳元,同比增长8.4%。其中,出口4032.41亿澳元,同比增长7.9%;进口3954亿澳元,同比增长9%。贸易顺差78.41亿澳元。

根据国际清算银行(BIS)的统计数据,在过去的50年之间,全世界只有7个经济体能够做到房价平均每年增长8%-10%,澳大利亚正是其中之一。

澳洲虽然有769万平方公里的广袤国土面积,但其中的绝大部分土地都不适宜人类居住,2,500万的人口中的绝大部分都居住在5个沿海的主要首府城市。大都会城市的土地资源是非常有限的,而人口自然增长的速度和国际移民让澳大利亚成为人口增速最快的发达国家之一。

这样稳定的租金将成为你的被动收入(不需要劳动就可以获得的收入),这部分收入可以帮助你偿还掉大部分甚至全部的贷款,并且会随着时间的推移和租金的上涨,带给你越来越多的回报。

澳洲的银行非常愿意为住宅房产借贷,即使在现在收紧贷款的环境下,银行也仍然愿意给出高达房价70%的借贷额度。这说明了银行对于澳洲住宅房产的信心,也让投资变得更加容易。

Post Comment